沖縄は美しい海、豊かな自然、独特な文化が魅力の観光地。そんな沖縄で「ホテル運営代行」や「民泊代行」を検討中のオーナー様に向け、運営代行のメリットや選ぶポイントをご紹介します。特に「サンレストプランニング」のサービスを交えながら、安心・効率的な運営のコツをお伝えします。

ホテル運営代行・民泊代行とは

ホテル運営代行

宿泊施設の運営・管理を代行業者に委託する方式。集客、予約管理、清掃、接客などを包括的にサポート。

民泊代行

民家やアパートなどを宿泊施設として活用する際に、民泊許可申請から運営、清掃、鍵の受け渡し、ゲスト対応までを丸ごと代行。

ホテル運営代行・民泊代行を依頼するメリット

プロの運営力 × 地域特性

• 地元に精通したスタッフが沖縄ならではの観光客動向に基づきマーケティング
• シーズンごとの戦略的料金設定で収益最大化を図れる

業務負担の軽減

• 煩雑な予約管理・清掃手配・鍵の受け渡しを一括対応
• 本業や別スタッフの負担を減らし、物件オーナーは本業への注力が可能

品質・ホスピタリティの安定

• プロのオペレーション体制による一定のサービスクオリティ維持
• クレーム応対や緊急対応も対応し、安心を提供

法令遵守・手続きサポート

• 民泊営業に必要な許可申請から定期報告・届出まで一括サポート
• ナイトタイムマネジメントや条例対応も任せられ、トラブルリスクを軽減

サンレストプランニングのサービス内容紹介

豊富な沖縄現地ノウハウ

地域密着のスタッフが観光客プロフィールや動向を日々更新。検索上位対策（OTA運用）も万全。

清掃・備品管理の徹底

自社スタッフによるチェックリスト準拠の清掃体制で、毎回クリーンかつ快適な空間を提供。

ゲスト対応・コンシェルジュサービス

多言語対応スタッフがチェックイン・滞在中の対応。地元のおすすめ観光情報や予約代行まで安心サポート。

鍵・入退出管理も安心

スマートロックやボックスの設置、鍵確認・交換・紛失時対応も細心の注意で実施。

24時間モニタリング＆トラブル対応

異常検知アラートや緊急時対応チームでトラブル・災害・クレームにも迅速に対応。

ホテル運営代行・民泊代行サービス導入事例

Case 1：古民家を民泊に転用

• オーナー様負担ゼロで、許可申請・家具設置・OTA登録・集客を完了
• ゲスト満足度4.8以上維持で稼働率85%超を実現

Case 2：沖縄風のゲストハウス運営

• 現地スタッフによる清掃・イベント紹介で、ゲスト体験に厚み
• 口コミで注目を集め、リピーター率が高い物件に

Case 3：民泊×ホテル併設運営

• 柔軟な予約受付、両方のメリットを享受
• 系列ホテルとの相互送客や割引連携で収益アップに成功

ホテル運営代行・民泊代行を依頼するなら「サンレストプランニング」

沖縄でのホテル運営を安心して任せられる外部パートナーをお探しなら、「サンレストプランニング」がおすすめです。 

サンプランニングは、沖縄の観光市場と地域性を熟知したプロフェッショナルチームが、企画・運営・マーケティング・人材管理までをトータルでサポートします。個人オーナー様から企業案件まで幅広い実績があり、ホテル運営の成功に向けて最適な戦略を提案します。 

こんな方におすすめです

• 初めてホテル運営を始める方 

• 離島や地方での運営に不安がある方 

• 安定した運営を目指したい方 

• 売上改善や集客強化に課題を感じている方 

お気軽にご相談いただければ、現地調査から戦略設計、運営の実行までワンストップで対応いたします。 

サンレストプランニングでご提供できるサービス内容 

「ホテル事業を始めてみたい」「運営の手間を減らしたい」「今よりも収益率を上げたい」 そんなお悩みをお持ちのオーナー様へ。 

私たちが、ホテル運営に関わるすべてをサポートいたします。 

トータルサポート体制 

ホテル開業前の準備から、運営開始後のマネジメント、スタッフ育成、施設管理に至るまで、一貫したサポートを提供します。 

事業計画の作成や開業準備、開業後のオペレーション業務、マーケティング、集金や経理業務など、宿泊施設に関わる業務はすべて私たちにお任せください。 
また、メンテナンスや点検、植栽管理といった日常的な業務も行い、総合的に施設の資産価値を守ります。 

データに基づく運営戦略 

宿泊者データや市場動向を活用した運営改善を行い、稼働率の向上と利益の最大化を図ります。各種旅行サイト（OTA）の管理はもちろん、これまでの経験とデータに基づいたレートコントロール、施設に合ったコンセプトの提案を行い、「選ばれる施設づくり」を実現します。 
競合他社に負けない魅力ある施設作りをお手伝いします。 

沖縄ならではの魅力を活かす企画力 

地元の文化や自然資源を活用した独自の宿泊プランや体験プログラムを展開し、リピーター獲得にもつなげています。 

オーナーサポート 

不動産事業部と連携し、オーナー様の資産運用や経営課題のサポートも行います。 
リゾート投資の新規案件や、オーナーチェンジ案件なども優先的に情報公開いたします。 

サービス導入の流れ

サンレストプランニングでは、まず無料相談でオーナーのご希望や現状の課題をヒアリングします。その後、現地調査を実施し、許可申請・届出をサポート。運営設計、OTA登録、スタッフ配置などを行い、施設オープンに向けた準備を整えます。オープン後も収益分析や改善提案を継続的に実施します。

サンレストプランニングでご提案するプラン 

サンレストプランニングでは３つのプランをご用意しています。お客様の理想の形態に沿ったプランをご案内いたします。 

「どのようなホテル運営を行いたいか」ヒアリングを行い最適なプランをご提案いたします。 

■ サブリース契約（ローリスクローリターン） 

• 概要 
  毎月オーナー様に家賃をお支払いする形で、収益は契約時の条件に基づき決定（別途見積もり）。 

• メリット 年間を通して安定した収益が見込める。 

• デメリット 好業績時でも収益は上がりません。 

■ パートナーシップ契約（ミドルリスクミドルリターン） 

• 概要 
  ホテルの粗利益の70%をオーナーに支払う契約。粗利益は総売上からホテル原価を引いたもの。 

• メリット 経営リスクを互いに取ることで、収益増に期待できる。 

• デメリット 特になし。 

■ コンサルティング契約（ハイリスクハイリターン） 

• 概要 
  総売上の90%をオーナーに支払う契約。 

• メリット オーナーが経営リスクを取ることで、好業績時に大きな収益を得られる。 

• デメリット 業績が悪い時に、収益が安定しない。 

ホテル経営するということは、地域の魅力を最大限に活かしながら、多様な課題に対応していく必要があります。そのためには、信頼できる運営パートナーの存在が不可欠です。ホテル運営代行を検討している方は、サンレストプランニングのサービスをご確認ください。 

まずは相談からスタート！

ホテル運営代行・民泊代行の外部委託・コンサルティングに関するご相談は、サンレストプランニング公式サイトまで。

沖縄でホテル経営を始めたい方、あるいは今の運営に限界を感じているオーナー様へ。サンレストプランニングでは、無料相談やお問い合わせフォームでの受付を随時行っており、担当者が丁寧に対応してくれます。

よくある質問

Q．費用はどれくらい？

A．物件規模・運営範囲によりますが、清掃・鍵管理込みで毎月固定＋成功報酬型の柔軟な料金体系です。

Q．トラブルがあった時は？

A．24時間体制の緊急対応チームが即時対応。代行会社が現場に駆けつけ、必要なフォローを実施します。

Q．民泊だけじゃなくホテル運営でも頼める？

A．もちろん可能です。サンレストプランニングは施設タイプを問わず代行対応。規模感に応じたプランをご提案します。

ホテル運営代行・民泊代行は賢い選択

• 業務負担が軽減され、専門スタッフによる運営で安心
• 許可申請から宿泊運営、アフター対応まで一貫対応
• 地元密着のスタッフとシステムで収益最大化とクオリティ維持
• トラブル対応や、民泊・ホテルそれぞれの特徴を押さえた柔軟対応

沖縄での宿泊施設運営を検討中なら、ぜひ一度「サンレストプランニング」の無料相談をご利用ください。